Международная школа дизайна архитектурно-исторической среды «ДизАрхИст» предлагает по-новому взглянуть на территорию, прилегающую к утраченным воротам, а именно: преобразовать промзону под современное пространство «Металлобаза». Имеющиеся постройки предлагают использовать для мастерских, хостела и студии звукозаписи, а также для летнего кинотеатра.